互聯網裝修家族又驚爆全新模式,一個沒有任何貓膩、沒有任何中間環節的裝修模式-----“托吧托”互聯網裝修托管平臺,于2016年4月26日在湖南長沙全網上線,用戶可以通過PC端、手機端、微信端登錄網站進行注冊,提交裝修托管申請,享受全程裝修托管服務。
“托吧托”互聯網裝修托管平臺的上線,對于解決傳統裝修行業的痛點,重建 家裝 市場誠信體系,形成公平、合理、有序的市場競爭環境,保障市場參與各方的合理利益,具有十分重要的作用和意義。
什么是裝修托管?
“托吧托”裝修托管,是“托吧托”裝修托管平臺憑借自有裝修管理團隊的專業技能優勢、項目管理優勢、設計資源優勢、工人資源優勢和材料集采優勢,免費為業主提供裝修前的交房驗房、設計咨詢、材料咨詢、工藝咨詢、造價咨詢等。代理業主招標優選設計師和工人班組、選派優秀托管經理、代購(或協助購買)平價材料并全程進行施工管理,以性價比最高的成本價、以包清工的形式幫業主完成裝修,業主則按成本價的一定比例平臺給予管理費和報酬。
傳統裝修模式的痛點:
二十幾年來,隨著中國房地產業的持續繁榮,大量的商品房擁入市場,帶來了裝修市場的蓬勃發展,從而催生了多種裝修模式:
第1代、自裝模式: 材料全部自購,包清工。這種模式需要自己懂行,勞心勞力花時間。
第2代、游擊隊模式: 沒有信譽,低價攬客,高價增項,質量和造價都無法保證。
第3代、全包或半包模式(含套餐模式): 通過大量廣告宣傳攬客,合同及套餐報價陷阱多。公司提點后包給項目經理,項目經理常會有偷工減料,材料以次充好,高價增項的行為。
第4代、個性化裝修模式: 主要針對高端客戶,報價高,設計師推薦材料回扣大,工期長。
第5代、互聯網裝修招標模式(含套餐模式): 互聯網裝修招標平臺,通過大量廣告,吸引客戶,收集信息,再將信息有償提供給與平臺合作的裝修公司或工長,這種模式最終還是要由裝修公司或工長(項目經理)來承包,未解決行業真正的問題。平臺的監理由于量大面廣,作用有限,對質量、造價和增項、結算等起不了多大作用。
互聯網裝修招標模式僅是一種新的營銷手段而已,也屬中介平臺,所謂的招標也只是一個吸引顧客的幌子,真正的招標根本無法實現,因為各家設計出來的圖紙方案不一,設計師選材不一。在這種施工圖紙不統一,材料品牌和規格不相同的情況下,怎么能比價競標?
第6代、拎包入住套餐模式: 全包的拎包入住套餐模式,通大量廣告宣傳,低價套餐吸引客戶,如果變更,往往增項價格較貴,不適合大多數人個性化及品質化的需求。
以上各種模式都沒有從根本上解決裝修行業搔擾營銷、巨資廣告、設計師拿回扣,裝修公司高比例提點、套餐陷阱、低價攬客,高價增項等的痛點。
第7代裝修模式-----“托吧托”裝修托管模式的優勢:
1、 沒有任何中間環節:
“托吧托”裝修托管平臺受業主委托,以業主管家的角色代理業主進行包清工形式的自裝,沒有任何中間環節。
2、 省心、省時、省事:
托吧托”裝修托管平臺免費為業主提供裝修前的交房驗房、設計咨詢、材料咨詢、工藝咨詢、造價咨詢等。代理業主招標優選設計師和工人班組、選派優秀托管經理、代購(或協助購買)平價材料并全程進行施工管理。節省了業主時間和精力,不影響業主的工作、生意或生活。
3、 設計施工公開評價機制:
遴選優秀設計師、優秀托管經理、優秀工人班組入駐平臺,每完成一個案例,有案例展示。案例展示中有業主對公司、設計師、項目經理的評價、有項目經理對施工班組的評價,新業主可以根據評價來選擇設計師、項目經理或施工班組。
4、 第三方專業設計師設計:
裝修公司所謂的免費設計僅是提供幾張平面布置方案而已,進一步設計同樣收費或計入工程造價中,免費只是吸引顧客的一個幌子。“托吧托”互聯網裝修托管平臺提倡設計與施工分離,收費設計。隨著行業的發展,設計也漸漸專業化。第三方設計,有利于整合行業優秀設計資源,并吸引優秀設計師入駐平臺。根據業主的裝修檔次要求,由入駐平臺的三家設計公司(或設計師)進行方案和設計費用的競標,由業主選擇最優方案和報價(性價比最高)的設計方進行施工圖深化設計。設計師只需將設計做詳細,并確定好材料色板和規格,選樣定貨留給托管平臺或業主,這樣,既能保證設計的品質,又能杜絕設計師拿回扣。
5、 勞務班組競標:
根據設計提供的完整圖紙,由入駐平臺的三個班組進行人工費報價,擇優選擇性價比高的班組進行施工。
6、 材料采購采用FtoC的模式
自建輔料“材直送”網絡直供平臺,輔材全部工廠價由平臺直接配送,主材邀請廠家入駐,確保全市最低價供應。
7、 節省造價,性價比高:
在業主裝修預算的范圍內,平臺精心規劃,精心設計,精心施工,并通過設計、施工招標和材料集采的方式將成本降到最低。奢儉由君,錢多奢裝,錢少簡裝。購買性價比最高的材料。業主只須按裝修成本價的一定比例給予托管平臺管理費,減少了各種互聯網平臺、傳統裝修公司等中間環節,比包給裝修公司還要節省總價的20%,比工長模式(包給工長或項目經理)節省總價的15%。
8、 沒有任何貓膩和潛規則:
從咨詢、驗房、設計、施工、材料供應、到竣工驗收,各個環節全部透明化,所有成本票據竣工時全部移交業主(業主可根據票據對價格進行驗證),貨真價實,沒有任何貓膩和潛規則。
“托吧托”裝修托管的服務保證:
1、 絕不收受回扣:
材料由托管平臺代購或業主自購,杜絕了設計師和托管經理收受回扣的機會;
自建“材直送”材料直供FtoC平臺,保證材料價格低于市場最低價。也可幫業主從高,市場合作供應商處代購性價比最高的材料。
2、十大環節,尊享“九星”服務:
交房驗房:排除裝修隱患 裝修咨詢:明確裝修方案
設計招標:優選設計方案 造價預算:合理投入控制
班組招標:挑選優秀班組 施工管理:確保施工品質
材料代購:確保高性價比 質量巡查:過程控制質量
竣工驗收:確保完美收官 售后服務:消除后顧之憂
裝修一托到位,絕無任何貓膩,“托吧托”互聯裝修托管平臺,打破裝修底價,清清楚算帳,明明白白消費,真正實現了裝修“省錢、省心、省事”,非常適合對裝修工藝、質量、材料、報價、合同不懂者;忙于生意、工作,無暇顧及者;外地回鄉置業者;追求個性化品質生活,對裝修品質要求較高者;不愿意被裝修公司各種貓膩玩弄者。同樣也適合賓館、酒店、飯店、茶樓、會所、辦公、娛樂等所有工裝工程。