有不少消費者吐槽，同一面積和戶型的新房，為什么在售樓處看到的樣板房寬大明亮，到手后卻空間擁擠？過去的一周，記者暗訪部分上海新開樓盤發現，樣板房里的家具有不少“縮小版”——標2米長的床只有1.8-1.9米；銷售人員介紹的床寬1.5米，實測可能只有1.35米；有樣板房未置放衣柜。為此，上海市消保委提醒消費者注意，樓盤樣板房家具或多為“縮小版”。（2月16日澎湃新聞）
這些“縮小版”家具，在家具定制商徐先生看來稀松平常。他告訴記者，“很多樣板房里的家具，我們業內叫‘道具’，也就是為了讓房間看起來寬敞、好看而定制的家具，一般都比標準尺寸小。”主要“集中在床、餐桌、沙發、衣柜這幾個大件上。”他的工廠就接到過樣板房家具的訂單，尺寸都偏小。
值得注意的是，樣板房“縮小版”家具實為“道具”，是房地產業界“公開秘密”，并非只有上海存在。這些“道具”一般都比實際家具標準尺寸小10—20%，目的是使樣板房視覺空間顯得更寬敞、更美觀。盡管這些“道具”上面一般會放置“非交付標準”的提示牌子，但真正能察覺這些家具“暗藏玄機”的購房者并不多。
樣板房是商品房銷售過程中的一個重要因素，是消費者了解樓盤整體風格、戶型結構、空間尺寸、軟裝設計等最直觀的參照實例，可以很好地勾勒消費者心中理想家居場景，猶如樓盤的臉面，能有效激發購房消費欲望?，F實中，看房者被唯美、敞亮的樣板房吸引，進而下決心買房的案例不在少數。
由此看來，樓盤樣板房家具尺寸大小是否符合標準，并非小事一樁，而是促進消費者購房的重要因素。如果樣板房的“縮小版”家具純屬“道具”，房產開發商顯然有提供虛假信息之嫌，或者至少有隱瞞真實信息的嫌疑，已經侵犯了購房者知情權，容易誤導消費。
據專業人士介紹，關于樣板房家具的質量規范，目前還是空白。“家具的質量標準，業內有嚴格把控，強制要求。比如嬰兒床的縫隙率等，側重質量安全。至于設計標準，定制家具有可供參考的《定制家具—通用設計規范》（GB/T 39016-2020），但這一標準不具備強制性，尤其在樣板房的尺寸方面，沒有統一要求。”這不能不說是一種遺憾。
買房消費對于每個家庭來說都是大事，購房者有權知曉樣板房家具的真實尺寸，從而獲取對樣板房空間更為準確的感受。因此，有關部門有必要出臺清晰指引，明確樣板房家具質量標準，或至少應當明示真實尺寸，不能任由房產開發商用“道具”營造出敞亮的虛假空間，把樣板房變成“樣板坑”，有意誤導購房消費者。
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