高鐵地產續力 家裝 市場
在冷寂蕭條的2014年樓市，有一個熱點卻像夏日的高溫，經久不退并逐波蔓延開來，它就是高鐵房。在蘇州，隨著滬寧高鐵的開通，不少項目由此吸引了眾多投資者目光。
據一個樓盤的售樓人員介紹，該項目的購房者有很多是跨城市的上班族，他們雖然工作在上海這樣的大城市，卻把購房地點選在蘇州。一位購房者說：“我們公司有宿舍，所以我覺得買房不一定要選擇上海，現在的交通這么方便，在蘇州買房可以讓我的購房成本大大降低，買車和女兒教育的錢都有了著落，而且這里的生活環境也相當好。”不僅蘇州，江蘇昆山、太倉等城市也早已成為人們的置業重鎮，滬寧高鐵的開通讓沿線城市邁入“鐵路公交化”時代，區域樓市的熱點不斷涌現。
放眼全國，天津、武漢、長沙、福州等許多城市的高鐵建設早已在房地產市場掀起了一波波熱潮，不少先知先覺的購房者也已成為高鐵房的擁有者，享受著高速鐵路帶來的快捷。
在京津高速鐵路開通后，“吃住在天津、工作在北京”的生活狀態已成為現實，越來越多市民享受到了精彩的“雙城生活”。一位青年購房者這樣說：“我之前打算在北京通州買房，可京津城際開通之后，我改變了主意，準備在天津買房。坐零換乘的高鐵列車，比在北京市里開車快多了，房價也便宜將近30%。”
在 家裝 市場，精裝修已經成為發展趨勢。近年來，無論是住宅還是公寓，現房還是期房，帶精裝修的樓盤比比皆是。而隨著精裝修流程和體系的不斷完善，精裝修樓盤的比例將不斷提高，其市場規模將不斷擴大，這無疑將給裝修市場注入新動力和活力。
在2013年中國建筑裝飾協會評選出的全國建筑裝飾行業百佳專業化企業中，金螳螂、南京柏森實業、松下億達裝飾、北京神州長城等11家企業已走在前沿，成為這一細分市場的先行者。
不僅如此，科技的力量也將 家裝 市場推向一個更加廣闊的平臺。隨著智慧化城市浪潮襲來， 家居 智能化技術的興起與推廣，消費者在進行裝修時，為保障使用的安全性、舒適性，越來越倚重專業人員的設計和施工。在這種背景下，專業化的要求將為建筑裝飾業釋放出更多利潤空間。
智能 家居 裝修市場的誘人前景觸動了資本市場的敏感神經，在A股上市公司中，智能 家居 成為資本運作的方向之一，今年更是頻頻爆出上市公司收購智能 家居 資產的新聞。9月3日，亞廈股份發布公告稱，擬出資3.6億元收購萬安智能65%股權。萬安智能是國內專業技術實力和經營規模居前的建筑與 家居 智能化系統集成服務提供商之一，總資產為5.54億元，2013年收入為5.62億元，凈利潤為5221.94萬元，智能 家居 類收入約占營業收入的50%。由于行業前景看好，萬安智能底氣十足地向亞廈承諾了未來三年業績。
智能 家居 裝修必將引領 家裝 市場。根據長江證券的研究，智能 家居 市場被稱為下一個千億元級別的市場。手持科技利劍， 家裝 企業的利潤空間有望大幅提升。
一條鐵軌改變了人們的購房思路，高鐵房衍生出的一系列公建、住宅、商業地產都會給裝飾市場再填新丁。據市場機構預測，未來5年內這一市場有望達到千億級規模。隨著高鐵周邊地產市場擴容，深耕這一領域的企業將獲得巨大發展機遇。
高鐵新城引爆裝飾新增長點
密集的人員交流，高鐵經濟效應的發揮，不僅使高鐵沿線城市更緊密地融合在一起，更讓沿線的城市煥發勃勃生機。高鐵像神奇的畫筆，所經之處，一座座廠房拔地而起，一棟棟酒店鱗次櫛比，一個個商業綜合體閃耀登場。
如今，高鐵正在改寫中國的經濟布局。“四縱四橫”編織中國區域經濟發展網，高鐵不僅拉近了城市之間的距離，還改變了區域經濟的發展版圖。除了京津冀一小時經濟圈外，重慶、成都、濟南、山東，以及長三角、珠三角等地都在打造一小時經濟圈。
隨著時間的推移，高鐵沿線吸引了大量商業、人流、物流、地產項目等，最終將形成相互配套、相互依托的商業群體，助力一個個新商圈的崛起。
以酒店為例，高端酒店會首選高鐵沿線城市，旅游景區開發必然帶動度假酒店等的建設，購物中心、酒店裝飾有望引爆市場。在2013年中國建筑裝飾協會評選出的全國建筑裝飾行業百佳專業化企業中，廣田股份、港源裝飾、德才裝飾、亞廈股份等40家企業，均因在酒店裝飾方面的突出優勢和出彩業績，成為該領域的專業化領軍者。
國務院總理李克強今年7月2日主持召開國務院常務會議，確定促進旅游業改革發展的政策措施。受此政策利好，我國旅游業將迎來快速發展期，進而帶動中國公裝行業在旅游市場的蓬勃發展。
得益于旅游政策利好及多地高鐵的開通，高鐵游正在提速前行，旅游地產不斷升溫。以貴廣高鐵為例，它的開通進一步點燃了沿線市民到貴州旅游的熱情。
黎平肇興侗寨是貴州古老的侗寨之一，號稱“鼓樓之鄉”。這里因入選全球最具誘惑力的33個旅游目的地而聞名，是歐洲“驢友”常光顧的地方。“貴廣高鐵從江站到肇興侗寨僅4公里，旅游通道一打開，游客將呈井噴式增長。”黎平縣副縣長楊昌智說，“侗寨正抓緊完善景區和配套建設。”
貴定縣委書記韓勇說，貴廣高鐵即將開通，廣東客商“聞風而動”，上半年縣城銷售的商品房被廣東人買走了1/10。
高鐵特色主題游火爆，沿線城市游客暴增，高鐵沿線的旅游地產借勢發力，有望掀動樓市銷售熱潮，將新增一批購物中心、酒店及酒店式公寓等商業綜合體裝飾工程，無論是旅游度假地產類，還是商業綜合類地產，都有望擴容。
在旅游資源豐富的城市，如三亞、昆明、秦皇島等城市，借助濱海、濱湖、濱江、溫泉、山地等自然景觀，以及運動度假、文化旅游等多種旅游類型，海景房、休閑別墅等均量價齊升，它們帶來的裝修業務的市場空間也值得期待。
隨著我國高鐵網絡的進一步完善，依附于各大高鐵沿線而出生的高鐵新城不斷涌現。目前，高鐵新城的建設特點是密度高、規模大、進展快，是基建推動城鎮化的又一典型案例。根據8月18日《南方周末》的報道，在全國“四縱四橫”主要高鐵網上，已有36座高鐵新城正在規劃或建設中，密度最大的屬京滬線和哈大線。
為了迎接高鐵時代，很多城市重新規劃了城市建設，調整了產業格局，高鐵新城、產業城、生態城、工業園區等很多建設都以高鐵為龍頭，有序進行，高鐵成為這些城市經濟發展的新引擎。同時，以站為中心建設的高鐵新城，又需集商業、旅游、文化等于一體，因而新城建設會催生一批公裝工程，諸如醫院、美術館、博物館、劇院、圖書館、商業綜合體、酒店會所等。可以預見的是，在一座座崛起的地鐵新城中，裝飾企業將獲得持續增長的動力。
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