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　　近日,記者對濟(jì)南 家裝 市場進(jìn)行探訪發(fā)現(xiàn),不少賣場都經(jīng)營慘淡。據(jù)業(yè)內(nèi)人士估計,相比2010年 家裝 建材市場高峰時期,濟(jì)南 家裝 賣場有120萬平米,如今僅剩下80萬平米。樓市低迷將 家裝 市場拖進(jìn)了最艱難的時期。

　　一門店一個月僅成交七八單

　　11日、12日,記者連續(xù)兩天在濟(jì)南市北園大街各 家居 賣場調(diào)查發(fā)現(xiàn),賣場內(nèi)的顧客寥寥無幾。11日,記者在其中一家賣場內(nèi)幾乎沒看到顧客的身影。記者在一樓的走廊上站了5分鐘,除了記者自己,就剩下廣播里傳來的廣播員的聲音。

　　某品牌地板銷售員孫女士告訴記者,現(xiàn)在開一單太難了。“我2010年進(jìn)入這一行,那是 家裝 建材行業(yè)最好的時候,平均一天就能開七八單,每天忙得不可開交,一上班連休息的時間都沒有。隨著國家對樓市的調(diào)控,這幾年建材行當(dāng)特別難做。現(xiàn)在一個月能開個七八單就不錯了。”

　　孫女士所在的門店入駐該商場已三個月,但一直在賠錢。她說,老板每天心情都很差,天天讓他們出去拉客人。“我們也想,可是你看這偌大的商場哪有人,我們想喊人都沒得喊。”

　　北園大街其他賣場的情況也都類似。歐派櫥柜濟(jì)南地區(qū)市場總經(jīng)理俞躍東表示,從2012年起,濟(jì)南的 家裝 市場就開始疲軟,2013年“3·15”之后,經(jīng)營變得更加艱難,至今還未見有任何起色。

　　不少大型賣場關(guān)門

　　據(jù)介紹,濟(jì)南 家裝 市場高峰期,僅大型賣場就有十幾家,扎堆在城市各商圈,單北園大街商圈,大型 家裝 市場就有七八家。

　　“我們統(tǒng)計過,2010年全濟(jì)南 家裝 建材賣場面積高達(dá)120萬平米。”據(jù)濟(jì)南 家裝 建材營銷專家朱先生介紹,2010年濟(jì)南樓市全線飄紅,也是濟(jì)南建材市場最輝煌的時候。而同年,和濟(jì)南經(jīng)濟(jì)實力差不多的鄭州,建材市場才80萬平米,比濟(jì)南足足少40萬平米。

　　但如今,銀座 家居 燕山店、槐蔭區(qū)居然之家、東方家園七賢店等 家居 賣場均已關(guān)門。粗略估計,濟(jì)南建材市場面積已縮水到80萬平米,且經(jīng)營狀況不容樂觀。而經(jīng)營的縮水,還體現(xiàn)在廣告投放量上。據(jù)統(tǒng)計,2010年,濟(jì)南 家裝 市場在一家媒體的廣告投放額就達(dá)到兩千萬元,但現(xiàn)在的廣告投放才幾百萬。

　　朱先生提到了某品牌地板商的遭遇,市場火爆那會兒,該品牌地板幾乎每家賣場都有店面,全市共布局了11家店鋪,可是如今,其門店只剩下兩三家。

　　僅兩成左右商家盈利

　　據(jù)一家大型賣場的經(jīng)理介紹,如今濟(jì)南的 家裝 市場,真正盈利的商家僅20%左右,另有30%—50%勉強維持微盈利的狀態(tài),剩下的很大一部分則處于虧損狀態(tài)。

　　在市場進(jìn)入低谷后,商家的營收標(biāo)準(zhǔn)也產(chǎn)生了變化。據(jù)朱先生介紹,賣場和商家更加細(xì)化店面營收利潤。他舉例說,原來賣場和商家均以單店營業(yè)額來考察商鋪經(jīng)營狀況。可最近一年,改成了以每平米創(chuàng)造多少利潤來計算。“比如20平米的A店鋪月銷售額是20萬,而40平米的B店鋪月銷售額也是20萬。如果租金相同的話,A店鋪單平米產(chǎn)值就是B店鋪的一倍。一旦發(fā)現(xiàn)B店單平米產(chǎn)值過低,商家就會考慮關(guān)閉店鋪。”

　　商家站著賺錢的時代過去了,朱先生說,當(dāng)前 家裝 市場形勢可用一句話概括:兩級分化嚴(yán)重。“中低端品牌面臨倒閉或洗牌,一些大品牌靠廣告營銷和知名度,日子稍微好過一些,但也大多在消化產(chǎn)能,降低經(jīng)營成本。”

　　放開限購未刺激 家裝 市場

　　“ 家裝 市場縮水和樓市低迷有很大關(guān)系。”山東世聯(lián)行總經(jīng)理朱江表示, 家裝 市場和樓市是上下游的關(guān)系,房子賣得好,自然 家裝 市場就紅火,房子賣得不好, 家裝 市場肯定受影響。 有業(yè)內(nèi)人士打比方說,“房地產(chǎn)一聲咳嗽, 家裝 建材行業(yè)就要感冒。”

　　據(jù)悉,從2011年3月1日起至今濟(jì)南市實施限購約40個月。這段時間里,濟(jì)南市商品住宅成交量先漲后跌。朱江說:“ 家裝 市場對樓市的反應(yīng)比較滯后。一般房子售出后,交房需要一年左右的時間,因此 家裝 市場會體現(xiàn)出前一年的樓市變化。而2011年起,濟(jì)南實行限購政策,商品房銷售出現(xiàn)下滑,所以 家裝 市場開始受到影響。”

　　如今,濟(jì)南全面放開限購已經(jīng)過了一個月時間。目前樓市基本穩(wěn)定,并未出現(xiàn)房價大幅上漲的局面,成交量雖有一定的提升,但總體來看,沒有一些人所想象的那么大,“快速走量”仍是許多樓盤當(dāng)前主要任務(wù)。

　　在多位業(yè)內(nèi)人士看來,樓市短期內(nèi)將很難帶來 家裝 市場的回暖,而 家裝 市場營銷專家朱先生還表示,國家自上而下都在提倡節(jié)儉,反對“四風(fēng)”,很多人也收緊了錢袋子,減少了裝修支出。