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　　開(kāi)發(fā)商“一房多賣(mài)”致業(yè)主間起沖突，裝修隊(duì)被迫停工。

　　昨日，武漢市民何先生撥打本報(bào)《維權(quán)三人行》欄目電話，稱位于洪山區(qū)和平鄉(xiāng)東方紅村四組的東方花園小區(qū)264套房中有71套住房10年來(lái)都無(wú)法辦理兩證，原因是有的住房被抵押給了銀行，有的住房被“一房多賣(mài)”，甚至其中一棟還屬于違建房。而該小區(qū)的開(kāi)發(fā)商居然又是武漢劍鋒置業(yè)集團(tuán)有限公司。

　　買(mǎi)來(lái)違建房“兩證”10年仍未辦下來(lái)

　　2012年8月29日，武漢市新洲區(qū)徐古鎮(zhèn)人周東方經(jīng)熟人介紹，購(gòu)買(mǎi)了東方花園小區(qū)9棟2單元601、602兩套住番商品房單價(jià)為5200元/平米，總金額為110多萬(wàn)元。

　　“開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人魏劍峰是新洲人，企業(yè)也是在新洲注冊(cè)的，我這才相信他。”昨日，周東方介紹，當(dāng)時(shí)魏劍峰稱，9號(hào)樓屬于歷史遺留違建番建起來(lái)只有兩三年，只需在房管部門(mén)繳納兩三百萬(wàn)元奉后就可以辦理兩證。并向她承諾，2012年12月前即可把手續(xù)跑下來(lái)，順利辦理兩證。“5200元每平米還是挺便宜的，準(zhǔn)備買(mǎi)了投資，因?qū)龠`建房無(wú)法辦理銀行貸款，只能一次性付清了現(xiàn)金。”周東方說(shuō)。

　　記者從洪山區(qū)國(guó)土資源和規(guī)劃局了解到，早在2004年10月，武漢劍峰置業(yè)集團(tuán)有限公司未經(jīng)規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)，擅自在洪山區(qū)東方紅村四組新建一棟7層住宅樓，建筑占地面積550.26平米，建筑面積3900.79平米，該土地系國(guó)有出讓用地。2008年，該局局長(zhǎng)辦公會(huì)議針對(duì)該“歷史遺留違法建設(shè)案件”進(jìn)行研粳根據(jù)相關(guān)規(guī)定決定對(duì)該項(xiàng)目按照工程造價(jià)的20%進(jìn)行處番處罰后按要求追繳規(guī)費(fèi)和土地出讓金。

　　然而，讓周東方?jīng)]有想到的是，魏劍峰聲稱繳納奉后就能解決的問(wèn)題，至今仍沒(méi)有解決。

　　歷史違建房還被“一房多賣(mài)”

　　辦不了兩證，也不能讓房子空著，周東方計(jì)劃把房子先裝修。今年初，她請(qǐng)工人對(duì)兩套房子進(jìn)行裝修。當(dāng)她前往開(kāi)門(mén)的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)門(mén)鎖竟然打不開(kāi)，她索性請(qǐng)人把門(mén)也換了。“1月底，工人才開(kāi)始裝修不久，就有人聲稱房子是他們買(mǎi)的，必須停止裝修。”周東方說(shuō)，至此，他們才發(fā)現(xiàn)自己買(mǎi)的房子還被賣(mài)給了別人。

　　記者獲得的一份合同復(fù)印件顯示，9號(hào)樓2單元601還被賣(mài)給了武漢群泰經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司。“這家公司一共購(gòu)買(mǎi)了26套房……”昨日，報(bào)料人何先生和周東方均如此介紹。

　　昨日，記者在該小區(qū)9號(hào)樓2單元502室看到，現(xiàn)場(chǎng)水電施工才進(jìn)行一半，廚房和衛(wèi)生間的瓷磚也只貼了一部分，駐守在現(xiàn)場(chǎng)的一名工人表示，“因?yàn)橛袃扇齻€(gè)房東在扯皮，已經(jīng)停工兩三天了。”

　　“9號(hào)樓共有三個(gè)單元42套番整體屬于歷史違建，除了無(wú)法辦理兩證，其中一部分還被一房多賣(mài)。”昨日，何先生說(shuō)，除了問(wèn)題最復(fù)雜的9號(hào)樓，另外8號(hào)樓也有29套房被抵押給了中信銀行或建設(shè)銀行。“1月份有業(yè)主信箱收到了銀行寄來(lái)的個(gè)人貸款對(duì)賬單，這才發(fā)現(xiàn)了抵押?jiǎn)栴}。”何先生介紹，這29戶在銀行辦理抵押貸款人均非現(xiàn)在的住戶，完全不認(rèn)識(shí)。

　　“估計(jì)是開(kāi)發(fā)商利用他人身份在銀行辦理了抵押貸款，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人魏劍峰也失蹤了，辦證得先去銀行解押，真正的買(mǎi)房人成了最大受害者。”何先生說(shuō)。

　　據(jù)了解，目前洪山區(qū)和平派出所已接受居民的報(bào)案，對(duì)魏劍峰“一房多賣(mài)”等問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查。本欄目對(duì)該小區(qū)問(wèn)題將繼續(xù)關(guān)注。