隨著樓市的平穩(wěn)勢態(tài)持續(xù)，不少購房者躍躍欲試，打算出手購房。但看中精裝房的購房者們卻有著一些擔憂，除了對精裝修質量的不信任，還對價格產生了質疑。精裝房的裝修是否物有所值?它的成本有多少?購房者希望明碼標價的背后有個明確的標準。
精裝修缺“標準” 多是樓盤自定價
目前，樓市中，裝修標準都是由房產商喊出的“一口價”。高昂的精裝修物有所值嗎?在我市某高端樓盤樣板間中，記者見到小戶型中，廚具、衛(wèi)浴、潔 具等都采用的是國際知名品牌，走廊的地面鋪設的是大理石瓷磚。銷售人員介紹，樓盤中所有戶型的精裝修標準都一樣，都是每平方米3000元。“這在全市來說 價格比較適中，而且我們用的都是名牌。”銷售人員如是說。
一位不愿透露姓名的業(yè)內人士表示，一些項目在制定精裝修價格時，也沒有統一的標準，通常參照類似樓盤定價。但是對此，也有業(yè)內人士表示，因為大量采購，折合成單套房源的裝修成本會比業(yè)主自己裝修的成本低不少，但是，不少房產商都會在裝修中賺一筆，報價比成本高不少。
精裝修成本到底幾何?
購房者看到的，更多的是裝修質量的“皮毛”，對看不見的部位無法估量。但僅對看到的部分，有業(yè)內人士表示，房產商的裝修成本肯定低于普通百姓的 裝修成本。以某品牌中央空調為例，向房產商供貨的價格要比普通用戶低1/4左右。一位房企負責人表示，建材的折扣力度比電器更大。一位裝修公司負責人認 為，有些樓盤精裝修房的裝修成本往往是宣稱的“裝修標準”的一半左右。
一位業(yè)內人士向記者透露，一些開發(fā)商內部缺少完善的監(jiān)督管理體系，如果再加上工程通過層層轉包，工程采購競相壓價，因此精裝修房中，材料的品質很難得到保證。
提醒購房者：合同細節(jié)缺失后期維權困難
有購房者提出，如果單價3000元的裝修和單價1000元的裝修一模一樣，購房者是否可以狀告房產商?有業(yè)內人士認為，理論上講這種情況勝算不 大，因為人工和材料的成本不是一成不變的，那么兩個價格也就可能形成。即使以上成本沒有差別，也可以認為這是房產商的合理利潤。
有業(yè)內人士認為，精裝房的價格維權相對較難，因此建議購房者，購買精裝房前先“貨比三家”，同時關注裝修細節(jié)，特別需要注意的是，應看清合同中 標明的裝修材料的品牌、型號，對照無誤后，就這些材料的情況，可以得出粗略的估算。當然，最好在購買精裝房時，選擇品牌房企的樓盤。(張建)
設為首頁 
