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　　收房裝修本來是件高興事，但遇上物管公司“賣裝修口子”卻令人不快。“太過分了!這不是強(qiáng)買強(qiáng)賣嘛。”“物管拿公共地段，私自經(jīng)營”……一時(shí)間，不少業(yè)主網(wǎng)上論壇、QQ群議論紛紛。

　　經(jīng)過前期整頓，昨日，三家違規(guī)的物管服務(wù)企業(yè)公開致歉做檢討。為規(guī)范物業(yè)管理，成都市房管局聯(lián)合市工商局、城管局等部門下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)管理中裝飾裝修的監(jiān)督服務(wù)行為的通知》，明確規(guī)定裝修人有權(quán)自主選擇裝飾裝修企業(yè)、材料搬運(yùn)隊(duì)伍和裝修材料，任何單位和個(gè)人不得強(qiáng)制銷售裝飾裝修材料，不得強(qiáng)買強(qiáng)賣相關(guān)物材與服務(wù)。

　　亂收“口子費(fèi)”信用記錄減分

　　“交房期間，物業(yè)前期投入較大，收房率低，入住率低;新開小區(qū)供電局采用IC卡管理，要先繳納30多萬元才能通電，因此造成資金流通壓力較大。綜合考慮后，公司提出參考其他新開小區(qū)擺攤設(shè)點(diǎn)，以獲得收入緩解前期管理資金壓力。”蘇坡立交外某樓盤物管公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說，他們引進(jìn)三 家裝 飾裝修公司，共收取8個(gè)月管理費(fèi)共47000元，每戶商家一次性收取5000元信譽(yù)保證金。

　　經(jīng)過整改，該物管公司信用記錄扣10分，相關(guān)物業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)人予以信用記錄扣25分，全市通報(bào)批評(píng)，管理費(fèi)已開始全額退還給商家。其中沙石水泥30000元、封裝陽臺(tái)8000元、石材地磚合計(jì)9000元。“有些商家不愿交出收款憑證，若商家一直不愿退還，公司將把此款歸為維修專項(xiàng)資金專戶。”

　　物管擅自經(jīng)營最高可罰20萬

　　市房管局物管處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在建筑區(qū)劃內(nèi)未設(shè)立業(yè)主大會(huì)的，除全體業(yè)主或相關(guān)業(yè)主共同決定外，包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)在內(nèi)的任何單位和個(gè)人不得利用依法屬全體業(yè)主或部分業(yè)主共有的通道、樓梯等部位和綠地、其他場地、道路等設(shè)施進(jìn)行房屋裝飾裝修材料的擺攤、設(shè)點(diǎn)，房屋裝飾裝修盈利宣傳和廣告品散發(fā)等違反管理規(guī)約的活動(dòng)。已設(shè)立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主委員會(huì)召開業(yè)主大會(huì)決定經(jīng)營共有部分。業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主小組應(yīng)定期公布全體業(yè)主共有部分、部分業(yè)主共有部分經(jīng)營收益的收支情況。

　　“任何單位和個(gè)人對房屋裝飾裝修中出現(xiàn)的指派或強(qiáng)行推銷等行為，都有權(quán)向有關(guān)部門檢舉、投訴。”相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對違規(guī)收取“裝修保證金”、“口子費(fèi)”、“出入證工本費(fèi)”、“電梯使用費(fèi)”、“樓道維護(hù)費(fèi)”、“水電周轉(zhuǎn)金”等費(fèi)用，裝修人都可向所在地價(jià)格主管部門舉報(bào)。對于單位和個(gè)人擅自占用、挖掘建筑區(qū)劃內(nèi)道路、場地、損害業(yè)主共同利益，或擅自利用物業(yè)公共部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，按照相關(guān)規(guī)定，對個(gè)人處以1000元以上1萬元以下罰款，對單位處以5萬以上20萬以下的罰款。處理后還將予以信用減分，通報(bào)批評(píng)。