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　　不少消費(fèi)者說(shuō)，買房時(shí)在售樓處看樣板間覺得挺好，但實(shí)際交房后在空間感方面卻差好多。為了探究樣板間的“奧秘”，上海市消保委暗訪該市部分新盤的售樓處，發(fā)現(xiàn)這些樣板間的家具很多可能都是“縮小版”。2月15日，上海市消保委提醒消費(fèi)者注意，樓盤樣板間家具或多為“縮小版”，甚至有床長(zhǎng)僅1.63米。（2月15日澎湃新聞）

　　樣板間家具多為“縮小版”，這是許多購(gòu)房者早就有的感受。有業(yè)內(nèi)人士曾介紹，那些“縮小版”家具被戲稱為“道具”，其使命就是讓房間看起來(lái)大、空間功能齊全，這種操作在業(yè)內(nèi)并非秘密；但幾乎很難有開發(fā)商會(huì)在樣板間標(biāo)明所用家具為“縮小版”——樣板間是樓盤的臉面，其真假好壞直接影響商品房的銷售，誰(shuí)會(huì)“搬起石頭砸自己的腳”？

　　雖然大部分購(gòu)房者會(huì)帶著謹(jǐn)慎和審視的眼光去看樣板間，不會(huì)在“縮小版”家具襯托下，誤認(rèn)為房屋空間更大，但不排除部分沒經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者會(huì)被這個(gè)“公開的秘密”欺騙。無(wú)論購(gòu)房者是否清楚，開發(fā)商使用“縮小版”家具陳設(shè)樣板間，且不明示，都存在提供虛假信息或者說(shuō)有隱瞞真實(shí)信息的嫌疑，涉嫌侵犯消費(fèi)者的知情權(quán)。有法律人士認(rèn)為，此舉在法律上甚至有欺詐傾向。

　　引人深思的是，樣板間是房地產(chǎn)發(fā)展到一定階段出現(xiàn)的產(chǎn)物，使用“縮小版”家具的現(xiàn)象已存在許多年，這種不正常的現(xiàn)象何以成為“正常的存在”？這些年有聲音指出，基于房地產(chǎn)是許多地方的支柱產(chǎn)業(yè)，不少地方政策、地方監(jiān)管部門對(duì)開發(fā)商似乎太寬容。商品房要賣出去才能成為支柱產(chǎn)業(yè)，由于預(yù)售制度長(zhǎng)期不動(dòng)搖，開發(fā)商便耍起各種“小聰明”，頻打監(jiān)管“擦邊球”。藏在樣板間的“貓膩”，包括采用“迷你家具”、薄款墻體，制造假景迷惑等，讓很多購(gòu)房者收房后覺得嚴(yán)重“貨不對(duì)板”。

　　我國(guó)從毛坯交付時(shí)代邁向全裝修時(shí)代已有幾年，如今到了揭開并治理樓盤“樣板間騙局”之時(shí)。樣板間是開發(fā)商對(duì)商品房的一種包裝。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，商品包裝嚴(yán)禁弄虛作假，嚴(yán)禁以商品包裝為噱頭誘導(dǎo)或者誤導(dǎo)消費(fèi)者購(gòu)買，不得利用過度包裝進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，玩包裝“花活”可能觸犯法律。樣板間不僅可視為對(duì)商品房的包裝，也是購(gòu)房者買房的參照實(shí)例，豈可任由“樣板間騙局”橫行？

　　對(duì)于樣板間的設(shè)置應(yīng)有規(guī)范性、強(qiáng)制性要求以及嚴(yán)格監(jiān)管，不能僅靠消協(xié)點(diǎn)名。在全裝修時(shí)代，樣板間不宜僅是展示樣板，還必須是交付樣板，陳設(shè)的家具應(yīng)是正常大小，墻體應(yīng)是正常厚度，裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與預(yù)售方案中所列的清單內(nèi)容保持一致，與購(gòu)房合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)保持一致，與項(xiàng)目實(shí)際交房狀況保持一致?？傊荒苡腥魏?ldquo;偽裝”，而監(jiān)管應(yīng)有一套嚴(yán)格的防“偽裝”策略。